• бти ДНР +38 (050) 972-68-47
  • БТИ ДНР
 

Узаконивание перепланировки в Донецке, Макеевке

Личный опыт большинства Ваших знакомых, связанный с перепланировками квартир и домов, наверняка показывает наличие всевозможных трудностей и не исключает неприятности. Многие оставляют узаконивание «на потом», до лучших времён по вполне понятным финансовым причинам. В этой статье попытаемся раскрыть основные моменты этого процесса и помочь избежать неприятностей в погоне за комфортом.

При продаже, покупке, дарении собственного недвижимого имущества обычно возникает такая проблема как узаконивание перепланировки и самовольных строений в ДНР  поднимается довольно часто среди владельцев домов и квартир. Зачастую наши планы нарушает узаконивание самовольных строений и перепланировок. Квартира, с перепланировкой не продастся и не может быть подарена. Изменённая конфигурация может привести к довольно негативным последствиям. Несанкционированная перестройка влечёт за собой даже уголовную ответственность , в некоторых случаях, не говоря об административной. Местные органы власти могу с помощью суда вас обязать всё вернуть в исходное состояние. Жильцы соседних квартир могут потребовать возмещение ущерба, вызванного вашими капризами.

 

Очень часто нас не устраивает расположение или площадь наших комнат. Мы находим выход – перепланировка!

 

Перепланировка — совокупность строительных мероприятий, сохраняющая функциональное назначение недвижимого имущества и которая предусматривает:

 

  • частичное или полное перемещение перегородок
  • расположение проёмов ( несущие стены )
  • замену оборудования (инженерного и сантехнического)
  • изменения фасада здания

 

Перепланировка представляет собой собственно перестройку, изменение помещения. Все эти изменения нужно обязательно зафиксировать в техническом паспорте.

 

Перепланировка может значительно улучшить жилищные условия, но это довольно долгосрочный процесс, связанный с получением разрешений. Поэтому не доверяйте это тому, кто обещает очень быстрый результат.

 

В собственном помещении мы можем делать перепланировку, но необходимо учитывать некоторые моменты. Нужно соблюдать строительные нормативы, обеспечить сохранность дома и не забыть соблюсти права своих соседей.

 

Идеальный вариант — узаконивание перепланировки, совершенное до начала ремонтных работ.

 

Действующий закон Украины не позволяет совершать перепланировку помещений без соблюдения определённого порядка.

Этапы перепланировки:

 

  • Заявления на перепланировку в районную гос. администрацию
  • Разработь проект
  • Согласовать проект со всеми гос. учреждениями и ведомствами
  • Получить разрешение на работы (районная гос. администрация)
  • Получить акт приема работ от гос.комиссии ( по завершении работ )
  • Оформить новый техпаспорт

 

Какие изменения не нужно узаконивать:

 

  • если не нарушены несущие конструкции
  • проёмы в не капитальных, не несущих стенах
  • застекление балконов, лоджий

 

Ограничения перепланировки квартир:

 

  • деформация внешних стен (совмещение балкона с комнатой)
  • деформация перекрытий (вертикальное совмещение помещений)
  • увеличивать площадь сан. узлов и ванных за счет соседних помещений (жилые, подсобные)
  • проёмы в несущих, капитальных стенах (без соответствующей утвержденной документации)
  • разбирать звукоизоляционную основу пола (дискомфорт соседей)
  • делать пристройки (первые этажи)
  • устанавка кондиционеров и антенн (сторона улицы)

 

Итак мы увидели, что не все капризы собственник квартиры может осуществлять.

 

В большинстве случаев мы действуем по ситуации.

Некоторые из нас, узнав о количестве требуемых документов и походах в различные инстанции, решают воспользоваться помощью специалистов и поручить это дело тем, кто избрал для себя занятие узакониванием документов, как основную профессию и давно наладил профессиональные контакты с городскими органами.

 

 
Copyright © 2018 ООО «БТИ Региональное» г. Донецк, Макеевка. Официальный сайт.Создано: linkimir
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Приблизительный расчёт!
  • Квартира
  • Дом
  • Гараж