• бти ДНР +38 (050) 972-68-47
  • БТИ ДНР
 

Для чего нужен технический паспорт на недвижимость

Как правило технический паспорт на недвижимость требуется только при переоформлении недвижимости или при заключении некоторых видов договоров коммунальных служб.

 

Рассмотрим пару примеров:

 

В случае когда совершается любая сделка с недвижимостью, будь-до договор купли-продажи или дарения, мены, наследства ну или любого перехода прав собственности, технический паспорт не обновляется.

 

На сегодняшней день частные нотариальные конторы при совершении выше перечисленных договоров не требуют обязательного обновления технического паспорта и могут провести сделку с тех. паспортом 2-30 летней давности, но при этом вся ответственность лежит на человеке который приобретает данную недвижимость, якобы вы приобретаете — значит видели и соответствие с действительностью технического паспорта с наличием строений проверили.

При совершении такого вида сделки человек,  приобретающий недвижимость,  рискует в дальнейшем обращении в БТИ ( Бюро Технической Инвентаризации ) получить новый технический паспорт не соответствующий нотариальному договору.
Постараюсь пояснить.  Специалист БТИ при выезде на объект обнаружит, что (к примеру ) по нотариальному договору вы приобрели или получили в дар ну и т.д.  дом общей площадью 50м2 и двумя строениями находящимися на этом участке, а при обмере и сличении оказалось,  что при незначительной реконструкции площадь дома изменилась на 5м2
и составила 55 м2 что приведет к несоответствию нотариального договора и в дальнейшем придется подтверждать право собственности еще на 5м2 и скорее всего в судебном порядке, а также при обмере и сличении может не соответствовать количество или назначения строений — то есть в старом чертеже в описании может быть сарай, а в наличии приобрели как гараж и тоже в дальнейшем придется подтверждать право собственности на гараж… Например в Макеевке были случаи, когда  узаконивание перепланировки нежилого помещения  оказывалось неожиданным сюрпризом, стоимость которого составляла половину от стоимости приобретённой недвижимости.

 

Аналогичная ситуация может быть и с квартирами!

 

В таком случае в выигрыше остается человек продавшей ту или иную недвижимость, скинув с себя  долговременный и материально затратный процесс ввода в эксплуатацию самовольно возведенных или реконструированных строений, а
человек приобретающий даже не подозревает к каким разочарованием и материальным затратам может привести в дальнейшем та или иная сделка.

 

Подведем итоги:

Технический паспорт при совершении любых видов сделок жизненно необходимо обновлять или изготавливать новый.

 
Copyright © 2018 ООО «БТИ Региональное» г. Донецк, Макеевка. Официальный сайт.Создано: linkimir
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Приблизительный расчёт!
  • Квартира
  • Дом
  • Гараж